บ้านมี เงินมา! “ออมสิน” ปล่อยกู้ 10 ล้าน ดอกต่ำแค่ 3.39%

วันที่ 9 เมษายน 2569 ผู้สื่อข่าวรายงานจาก ธนาคารออมสิน เปิดตัวผลิตภัณฑ์สินเชื่อ “GSB บ้านแลกเงิน” เพื่อเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินให้กับประชาชน โดยชูจุดเด่นอัตราดอกเบี้ยคงที่เริ่มต้นเพียง 3.39% ต่อปี ในช่วง 6 เดือนแรก พร้อมให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 10 ล้านบาท และสามารถผ่อนชำระได้นานสูงสุด 30 ปี

ทั้งนี้ ธนาคารยังมีมาตรการช่วยลดภาระค่าใช้จ่าย โดยสนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ตามจริงไม่เกิน 5,000 บาท และค่าธรรมเนียมจดจำนองไม่เกิน 100,000 บาท สำหรับลูกค้าที่มีวงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป

สำหรับอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง MRR ปัจจุบันอยู่ที่ 6.045% ต่อปี (มีผลตั้งแต่วันที่ 2 มีนาคม 2569) โดยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Rate) ของโครงการอยู่ระหว่าง 3.390% – 5.795% ต่อปี ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและคุณสมบัติของผู้กู้

ในกรณีใช้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหรือห้องชุดเป็นหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) สำหรับวงเงินไม่เกิน 3 ล้านบาท จะอยู่ที่ประมาณ 5.650% – 5.725% ต่อปี ขณะที่วงเงินตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป หรือผู้มีรายได้ประจำตั้งแต่ 50,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป (หรือรายได้อิสระตั้งแต่ 70,000 บาทขึ้นไป) จะอยู่ที่ประมาณ 5.530% – 5.676% ต่อปี

อย่างไรก็ตาม หากใช้ที่ดินเปล่าหรือที่สวนเป็นหลักประกัน จะมีการคิดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มอีก 1% ต่อปี

นอกจากนี้ ลูกค้ายังสามารถใช้สินเชื่อนี้เพื่อไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่นได้ โดยมีเงื่อนไขว่า หากมีการปิดบัญชีภายใน 5 ปี นับจากวันที่ทำสัญญา ผู้กู้จะต้องชำระคืนค่าธรรมเนียมจดจำนองให้แก่ธนาคารเต็มจำนวน

ทั้งนี้ เปิดให้ยื่นขอสินเชื่อได้ตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2569 ถึงวันที่ 15 พฤษภาคม 2569 และต้องดำเนินการอนุมัติพร้อมจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 15 มิถุนายน 2569 โดยธนาคารย้ำให้ประชาชนพิจารณากู้เท่าที่จำเป็นและสามารถชำระคืนไหว ภายใต้เงื่อนไขที่ธนาคารกำหนดต่อไป