รีไฟแนนซ์บ้าน กับการผ่อนแบบปกติต่างกันอย่างไร ‘อีจัน’ จะเล่าให้ฟัง การรีไฟแนนซ์นั้น เป็นกระบวนการที่ช่วยให้เราลดดอกเบี้ยในการผ่อนลงได้เยอะเมื่อเทียบกับการผ่อนบ้านแบบปกติ เพราะเมื่อเราผ่อนบ้านพ้นปีที่ 3 หรือนับตั้งปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดด

ยกตัวอย่างง่ายๆ สมมติช่วง 3 ปีแรก เราผ่อนบ้านอยู่ที่อัตราดอกเบี้ย 3% ต่อปี แต่พอเข้าปีที่ 4-6 อัตราดอกเบี้ยอาจจะก้าวกระโดดเป็น 6-7% ต่อปีเลย ดังนั้น การรีไฟแนนซ์ หรือก็คือการเปลี่ยนธนาคาร จะทำให้อัตราดอกเบี้ยกลับมาถูกลงเหมือนในช่วง 3 ปีแรก ฉะนั้น การรีไฟแนนซ์จึงเป็นกระบวนการที่สำคัญ เมื่อผ่อนครบ 3 ปีแล้ว ลูกหนี้บ้านทุกคนก็ควรจะต้องรีไฟแนนซ์ หรือขอลดดอกเบี้ยกันทุกคนนะคะ

แต่หนึ่งในปัญหาของคนผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโดก็คือ รู้ทั้งรู้ว่าการรีไฟแนนซ์ดี และมีประโยชน์ แต่ยังไม่คิดว่าจะต้องรีบไปรีไฟแนนซ์ตอนนี้ ดังนั้น ‘อีจัน’ จึงจะลองคำนวณมาให้ดูคร่าวๆ สมมติว่าเรากำลังผ่อนบ้านราคา 4 ล้านบาท และมียอดหนี้คงเหลือ 3 ล้านบาท

เชื่อหรือไม่ว่า หากรีไฟแนนซ์ช้าไปเพียง 1 เดือน จะต้องจ่ายดอกเบี้ยแพงกว่าเดิมประมาณ 1 หมื่นบาท จากปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 6.99% ต่อปี ผ่อนบ้านเดือนละ 21,000 บาท แบ่งเป็น เงินต้น 3,764 บาท ดอกเบี้ย 17,236 บาท แต่เมื่อรีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 3.19% ต่อปี ผ่อนบ้านเดือนละ 19,900 บาท แบ่งเป็นดอกเบี้ย 7,866 บาท เงินต้น 12,034 บาท ดังนั้น จึงช่วยประหยัดไปได้ถึง 9,370 บาท คิดว่าต้องรีบไปรีไฟแนนซ์กันรึยังคะ

หากต้องรีบแล้ว ‘อีจัน’ ขอสรุปสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านประจำเดือน ส.ค.66 ช่วงดอกเบี้ยขาขึ้น ที่โดยเฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ค่อยๆ ปรับเพิ่มขึ้นแล้ว โดยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ประมาณ 3% กว่า แต่ก็ยังมีบางธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยคงที่ช่วง 1-3 ปีแรกอยู่ ดังนั้น จึงถือเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่อยากรีไฟแนนซ์ เพื่อลดดอกเบี้ย งั้นก็รีบพุ่งตัวไปที่ธนาคารเลยจ้า

ข่าวที่เกี่ยวข้อง:

วัยรุ่นสร้างตัว ผ่อนบ้านต่อไม่ไหว ปีเดียวปล่อยยึดร่วม 200,000 ล้านบาทอึ้ง! ผลสำรวจครึ่งแรกปี 66 คนไทยมีใช้แบบเดือนชนเดือน หมดกับค่ารถมากสุด

สินเชื่อคอนโด

ส่องธนาคาร จัดโปรรีไฟแนนซ์บ้าน-คอนโด ให้ดอกเบี้ยต่ำสุด เดือน ส.ค.66