“พิชัย” จ่อจัดสรรที่ดิน เอื้อกลุ่มรายได้น้อยอาศัยในเมืองนาน 99 ปี

วันนี้ (30 ต.ค.67) นายพิชัย ชุณหวชิร รองนายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า รัฐบาลเตรียมผลักดันนโยบายส่งเสริมการลงทุน คือ การสนับสนุนการใช้กฎหมายทรัพย์อิงสิทธิ์ และการขยายการเช่าที่ดินให้ยาวนานถึง 99 ปี แทนที่จะเป็น 30 ปี แบบในปัจจุบัน

เพื่อให้นักลงทุนต่างชาติมีความมั่นใจในการลงทุนที่ยาวนานเพียงพอที่จะคุ้มค่าต่อการลงทุน รวมถึงสามารถได้สิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายทรัพย์อิงสิทธิ์ ที่ทำให้ต่างชาติสามารถขายสิทธิ์ หรือนำสิทธิ์นั้นไปเป็นหลักประกันการกู้จากสถาบันการเงินได้ เมื่อสัญญาครบ 99 ปี สินทรัพย์จะตกมาเป็นของของรัฐ หรือคนรายได้น้อย เพราะจะนำที่ดังกล่าวมาจัดสรรต่อ

ขณะเดียวกัน จะนำที่ดินของกรมธนารักษ์ หรือที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ที่เป็นของรัฐ ซึ่งไม่ได้ใช้ประโยชน์มานานจะนำมาใช้ในหลักการทรัพย์อิงสิทธิ์ด้วย

โดยจะนำมาจัดสรรให้เป็นที่พักอาศัยสำหรับคนรายได้น้อย 99 ปี ในราคาประมาณ 70% ของที่ควรเป็น ก็เป็นโอกาสที่ดีของคนรายได้น้อยที่จะมีที่อยู่บนทรัพย์สินบนสัญญา 99 ปี

“คนรายได้น้อยต้องการอาศัยในตัวเมือง เช่น สีสม สุขุมวิท พระราม 4 เพราะคนรายได้น้อยต้องการเดินทางถึงที่ทำงานเร็วที่สุด เพื่อใช้แรงงาน ไม่สามารถอยู่ข้างนอก และเสียค่ารถวันละ 300 บาทได้ ฉะนั้น จึงเป็นความจำเป็นของทุกประเทศที่คนรายได้น้อยต้องอยู่ในเมืองได้”นายพิชัยกล่าว

ทั้งนี้ จากการผลักดันนโยบายดังกล่าว เนื่องจากประเทศไทยมีผืนดินกว่า 300 ล้านไร่ 5.4 แสนตารางกิโลเมตร ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ราบ เมื่อเทียบกับจำนวนประชากร 67 ล้านคน ถือว่าไทยมีพื้นที่เหลือเฟือ

ขณะที่การลงทุนของนักลงทุนต่างชาตินั้น ปัจจุบันแม้จะมีความสนใจเข้ามาจำนวนมาก แต่ต่างชาติที่ต้องการลงทุนต้องการความยาวนาน การปักฐานในไทยที่มีสัญญาเช่านาน เช่น 99 ปี หากไม่มีสัญญาให้เช่าขนาดนี้ โอกาสที่จะทำให้การลงทุนนั้นยากขึ้น